TÜFE'deki (2003=100) değişim 2023 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre %9,49, bir önceki yılın Aralık ayına göre %31,14, bir önceki yılın aynı ayına göre %47,83 ve on iki aylık ortalamalara göre %57,45 olarak gerçekleşti.
Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması 2023 Ağustos ayı resmi kira artış oranı olarak uygulanacak.
Buna göre Ağustos 2023 kira artış oranı 12 aylık ortalamalara göre yüzde 57,45 oldu. Açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor.
EV SAHİPLERİ ZAM YAPAMAYACAK
Hatırlanacağı gibi konut kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan yasa, geçen yıl Temmuz ayında Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girmişti. Yasa ile birlikte 11 Ağustos 2022 ile 1 Ağustos 2023 tarihleri arasında yenilenen ve 5 yılı geçmeyen sözleşmelerde, kiralara yüzde 25’in üzerinde artış yapılamayacağı belirtilmişti. Bu yıl uzatılıp uzatılmayacağı merak edilen düzenleme 1 Ağustos 2024'e kadar uzatılmıştı.
1 Ağustos 2024'e kadar kira tepit davaları, her beş yılı dolduran sözleşmeler için açılma hakkı bulunuyor ancak dava açılmadan önce arabulucuya gitmek zorunlu olacak. Düzenleme 1 Ağustos 2024'e kadar devam edecek.
Bu tarihe kadar yenilenen kira sözleşmelerinde de yüzde 25'lik sınır uygulanmak zorunda ancak bu tedbir 5 yıl üzeri sözleşmeleri kapsamıyor. Ancak iş yerleri için aynı kapsamda değil. Yani iş yerlerinde kiracı olanlar mal sahiplerine enflasyon oranında zam yapmaya devam edecek.
Buna göre Ağustos ayındaki kira artış oranında üst sınır yüzde 25 olarak kalacak.
AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞI HESAPLAMASI
Hesaplama örnekleri
Mevcut kira bedeli: 7.000 TL
Zam oranı: yüzde 57,45 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 4.021,50 TL
Zamlı kira bedeli: 11.021,50 TL
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Zam oranı: yüzde 57,45 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 5.745 TL
Zamlı kira bedeli: 15.745 TL
Mevcut kira bedeli: 15.000 lira
Zam oranı: yüzde 57,45 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 8.617,50 TL
Zamlı kira bedeli: 23.617,50 TL
Mevcut kira bedeli: 20.000 lira
Zam oranı: yüzde 57,45 ( 12 aylık ortalama TÜFE oranı )
Zam bedeli: 11.490 TL
Zamlı kira bedeli: 31.490 TL
